金侨世纪苑是由金侨房地产开发（集团）有限公司开发的集居住、运动、休闲、商贸、购物于一体的高尚、成熟的生态环保型园林式住宅小区。该小区被列为湘潭市2002年重点工程和重点住宅示范小区。 小区计划用地560亩，总建筑面积约60万平方米，分三期建设，计划三年开发完毕。小区一期工程用地149亩，建筑面积约15万平方米，已于2002年11月破土，12月开工。

　　一、位置中心化
    小区位于湘潭市丝绸中路东侧，吉安路、河东大道、芙蓉路环绕四周，霞光东路贯穿其中，与即将崛起的行政中心仅一路之隔，随着城市中心的东移，小区周边将成为湘潭新的政治、文化、金融、生活中心，加上长、株、潭经济一体化进程的加快和省府南迁，在未来三、五年内湘潭新的都市生活圈即将在小区周边形成，将为小区住户带来巨大的升值潜力。

　　二、环境园林化
    为创造“天人合一”的理想居住环境，小区总体规划引入生态轴的概念，强化中心绿地，引入带状绿地，强化组团绿地，使绿地分布均匀，户户有景，。生态轴的空间变化多样，时儿开放，时儿收敛，时儿直，时儿曲，将中心绿地、组团、院落、消极空间的绿地直接沟通，使整个绿地连为一体，构成点、线、面相结合的绿地系统。
    小区突出“自然、文化、人”的开发理念，迎合现代人的生活追求，一期采用“四片一中心”的设计思想，努力营造一流的人居环境。小区内将生态轴与现状的水体巧妙结合，组成可观、可玩、可流、可喷、可泄的丰富多变的水体景观，为静态的绿带来生机与活力。并结合步行系统、中心广场、建筑小品等展示人情的丰富场景，提供各种户外活动场所，如儿童乐园、老人活动中心，体育健身等，为社区开展丰富多彩的社区文化活动提供了场地。
    小区的景观由景点、景观轴、景观区构成。景观点有：中心广场、入口广场、组团环境景观配以草坪、花卉树林、建筑小品、地面铺装、喷泉、雕塑等，体现小区景观特色的精华。景观轴：整个小区南北纵横通达，与小区景观组成了自然生态景观轴，充分展示了人工与自然的有机融合。
    小区规划布局科学合理，规划间距均大于1:1，每栋均分为1—2个单元，建筑密度仅26.8%，容积率仅1.60，绿地率达42%。花草、绿地、园林、小品、林荫道、喷泉、小桥流水应有尽有，7000多平方米的绿化广场，数百万的名贵树木和四季如茵的绿草将小区打造成不是园林胜似园林的理想生态生活空间。

　　三、功能现代化
    1、小区公共建筑：综合商场、大型超市、银行、邮电、医院等设施设在霞光路西侧；学校、幼儿园等沿二级路布局；物业管理中心、会所等结合小区中心及出入口布置。在两路交汇处形成住宅区公建中心，力创别具一格的商业、休闲气氛。
    2、小区居住建筑：以多层、小高层相结合，小高层采取一梯四户，多层采用一梯二户单元式条型平面的住宅，户型由大、中、小组成，面积为：90～250平方米，以南北向为主。
    3、小区交通网络：为便于管理小区，其主入口在霞光路，让小区的主景观向城市敞开，以丰富城市道路的空间景观，车流以中心环线为主轴向各个组团、楼盘支路呈辐射状延伸，步行道轴呈树枝状伸向院落，形成完整的步行系统，业主们可以在中心绿地、带状绿地、院落绿地自由的休闲、活动，营造一个良好的生活空间。
    小区交通组织采用半地下和集中停车两种方式，既保证居住环境，也为业主的生活提供了方便。

　　四、规划超前化
    小区规划设计按照超前二十年的理念，努力塑造精品户型和与众不同的建筑风格，将率先在湘潭市推出小高层住宅、电梯直搭入户，以提高居住档次。小区采用依山就势的建筑手法，使小区建筑错落有致，且房屋栋栋座北朝南。户型设计采用现代手法，让公共区和私密区分开，既保持其适用性又保持其合理性。而且在不违反总体规划的前提下可供住户的需求单独进行设计；房屋座北朝南户户朝阳，窗窗见绿。坡面瓦屋顶，均设有屋顶花园；清一色外飘窗台，双面防水；小区采用集中排烟通道。

　　五、管理智能化小区
    训练有素的保安队伍，提供24小时保安服务。封闭式小区周边防范将配有自动门禁系统、红外线监控系统、电子巡更系统、闭路电视系统、背景音乐系统、楼宇对讲系统以及宽带网、有线电视等社区现代化配套系统。

　　六、物管亲情化
    金侨世纪苑将引进深圳规范的物业管理公司做项目顾问。视业主为亲人，对业主以“家庭式关怀”，当贴身管家努力使业主满意，如小区住户有安全状况，保安五分钟到达现场处理；水电维修不超过2小时；在保洁方面倡导环保小区，实行垃圾袋回收。所有公共区包括楼道均设垃圾箱。全天候清扫保洁，垃圾日扫日清；对幼儿实行24小时托管；设立老年活动中心；拟与市中心医院、湘潭市中风偏瘫研究所建立绿色健康通道，